Kto dokonuje pomiaru powierzchni użytkowej?
Jednym z kluczowych aspektów, które należy wziąć pod uwagę przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości jest jej powierzchnia użytkowa. Wartość tej metryki może wpływać na cenę oraz warunki umowy. Ale kto właściwie dokonuje pomiaru powierzchni użytkowej? Czy można to zrobić samodzielnie czy lepiej skorzystać z usług profesjonalisty? Przeanalizujmy ten temat bliżej.
Co to jest powierzchnia użytkowa?
Powierzchnia użytkowa określa łączną przestrzeń dostępną do wykorzystania przez mieszkańców danej nieruchomości. Obejmuje zarówno główne pokoje, jak i inne funkcjonalne obszary takie jak łazienki, kuchnie czy przedpokoje. Pomiar ten nie obejmuje jednak np.: balkonów, tarasów ani piwnic.
Dlaczego ważny jest prawidłowy pomiar?
Znalezienie rzeczywistej wartości metrażu ma duże znaczenie dla wielu osób – zarówno dla kupujących/jako punkt odniesienia przy negocjację ceny zakupionejej działki/mieszkanie/, ale również ze względóww rachunek za media (np: prąd) – koszt uzależnia się właśnie od metrażu powierzchni. Ponadto, w niektórych przypadkach przekłamanie wartości może być uznane za oszustwo.
Kiedy należy dokonać pomiaru?
Pomiar powierzchni użytkowej jest zwykle wykonywany przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Dokładny czas zależy jednak od lokalnych regulacji i praktyki rynkowej. W większości przypadków najbardziej korzystne jest zamówienie takiego pomiaru jak najszybciej po zakupie lub wynajęciu danej nieruchomość.
Czy można samodzielnie zmierzyć powierzchnię użytkową?
Teoretycznie możliwe jest samodzielne zmierzenie powierzchni własnej działki/mieszkania/domku letniskowego/. Jednakże, dla zachowania wiarygodności oraz uniknięcia potencjalnych sporów lepiej skorzystać z usług specjalisty – geodety bądź rzeczoznawcy majątkowego posiadającego odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w tym obszarze.
Zalety skorzystania ze specjalisty
- Dokładność: Specjaliści dysponują narzędziami umożliwiającymi precyzyjny pomiar każdego centymetra kwadratowego danego obiektu. Dzięki temu można mieć pewność, że wynik jest wiarygodny.
- Profesjonalizm: Geodeci i rzeczoznawcy majątkowi posiadają wiedzę na temat lokalnych przepisów dotyczących pomiarów powierzchni użytkowej oraz doświadczenie w ich stosowaniu.
- Potencjalne oszczędności: Poprawnie zmierzone metraże mogą wpłynąć na wartość nieruchomości i warunki umowy – co może prowadzić do korzystniejszych cenowo rozstrzygnięć dla właściciela lub kupującego/wynajmującego działkę/mieszkanie/dom letniskowy/
Jak znaleźć odpowiedniego specjalistę?
Aby znaleźć profesjonalnego geodetę bądź rzeczoznawcę majątkowego, warto skonsultować się z agencją nieruchomości lub polegańa opinii znajomych czy rodziny. Ważne jest również upewnienie się, że wybrany specjalista posiada aktualną licencję oraz referencje potwierdzające jego kompetencje.
Rynek pierwotny vs wtórny
Należy pamietao o tym , ze podczas zakupu mieszkań od dewelopera – to on msiarzy powierzchnię lokalu a nie mierniczy! Jeśli chodzi o sprzedaż wtórną to mierniczy powinien być zewnętrznym, niezależnym specjalistom.
Podsumowanie
Pomiar powierzchni użytkowej jest istotny zarówno dla sprzedających jak i kupujących/wynajmujących nieruchomości. Choć teoretycznie można dokonać tego samodzielnie, warto skorzystać ze wsparcia profesjonalisty w celu uzyskania wiarygodnych wyników oraz uniknięcia potencjalnych sporów. Geodeci i rzeczoznawcy majątkowi posiadają wymagane narzędzia i wiedzę pozwalającą na precyzyjne zmierzenie metrażu danego obiektu.
Wezwanie do działania: Zgodnie z przepisami prawa, pomiar powierzchni użytkowej wykonuje geodeta lub uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Przejdź na stronę Decapitated.pl, aby uzyskać więcej informacji dotyczących tego tematu.
Link tagu HTML :
Kliknij tutaj